Attraktives Ladenlokal im Neubau "Eckhaus"

Object description

Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus überzeugt mit einer eleganten Natursteinfassade, großzügigen Fensterflächen und einem stimmigen Materialkonzept. Das Ladenlokal verfügt über weitläufige Schaufenster zur Schadowstraße sowie eine Deckenhöhe von ca. 3,56 m. Die Fläche ist derzeit für gastronomische Nutzung genehmigt, kann jedoch auch anderweitig genutzt werden. Ergänzend zum Gastraum stehen eine Küche bzw. ein Nebenraum, eine Kühlkammer, ein Lagerbereich sowie ein zusätzlicher Raum für besondere Nutzungen zur Verfügung. PKW-Stellplätze können bei Bedarf in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Object details

Object number: 186267
Investment type: Laden
Location: Düsseldorf
District: Stadtmitte
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 2022
Retail space: 270.00 m²
Monthly rent: 21.600,00 EUR
Condition: neuwertig
Monthly rent: € 80,00 / m²
Commission: provisionspflichtig
Vacant: Nach Absprache
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Wiring type: KAT7
Cooling: Yes
Additional costs: 3,50 EUR

Energy certificate

According to Sections 1 and 16 of the EnEV 2014, the property is exempt from the energy certificate requirement.

Floor plans

Grundriss EG

Commissioninfo

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

- Bodentiefe öffenbare Fenster
- Mechanisiche Be- und Entlüftung
- Gegensprechanlage
- Teeküchen
- Fahrradstellplätze im Haus

Location

Das Objekt befindet sich in werbewirksamer Ecklage, an einer der Hauptgeschäftsstraßen der Landeshauptstadt, vis a vis der Häuser "GALERIA" und "C & A". Nach Norden ergibt sich ein Blick auf das Dreischeibenhaus und das Schauspielhaus. Es ist sehr gut sowohl an den ÖPNV als auch den Individualverkehr angebunden und befindet sich im Zentralbereich der zukünftig verkehrsberuhigten Schadowstraße. Deren komplette Neugestaltung ist eine der wichtigsten Aufwertungsmaßnahmen, die derzeit in der Innenstadt vorgenommen wird. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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