Exklusiver New-Work Bürokomplex in zentraler Lage

Object description

Das "PettCo" ist ein rd. 18.500 m² umfassender Gebäudekomplex, der gemischt genutzt wird. Ein kürzlich saniertes Gründerzeit-Wohnhaus mit Dachausbau wird durch zusätzliche Bürogebäude mit innovativer Holzhybridbauweise und Gewerbenutzung in den Erdgeschossen ergänzt. Eine weitere Besonderheit sind die sechs Innenhöfe, die einerseits von Gastronomie geprägt sind und andererseits auch als Entspannungsorte und Wohlfühloasen dienen. Für den Büroneubau sind große Fensterfronten geplant, die viel Licht ins Innere lassen. Die Flächengestaltung ist auf maximale Flexibilität ausgelegt. Es können einzelne Flächen, ganze Etagen oder auch ein gesamtes Gebäude angemietet werden.

Object details

Object number: 8262367
Investment type: Büro
Location: Berlin
District: Friedrichshain
State: Berlin
Contruction year: 2026
Office space: 3,384.00 m²
Condition: Erstbezug
Monthly rent: € 28,50 bis 33,50 / m²
Commission: No
Vacant: Q1 2026
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Divisible from: 413.00 m²

Energy certificate

According to Sections 1 and 16 of the EnEV 2014, the property is exempt from the energy certificate requirement.

Floor plans

Grundriss 2-5 OG
Grundrisse G2
Grundrisse G3
Grundriss G4
Grundriss G5

Features

Dieses Exposé stellt eine vielseitige Büroimmobilie vor, die sowohl moderne Innenräume als auch attraktive Außenbereiche bietet. Die beispielhaften Innenansichten zeigen offene und helle Arbeitsbereiche, die eine produktive Atmosphäre fördern. Der Innenhof lädt mit seiner abendlichen Beleuchtung und gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die Dachterrasse bietet einen weiteren ansprechenden Außenbereich, ideal für Pausen oder informelle Treffen. Die Ausstattung umfasst Gipskarton-Ständerwände, gespachtelte Decken und integrierte Beleuchtung, wobei die Verkabelung und Boden-/Kabelführung auf Anfrage erfolgen.

Location

Der Standort zeichnet sich, aufgrund der Nähe zur S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee, durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner ÖPNV Netz aus. Die Lage am Rande des Samariterviertels ist durch eine Vielzahl an gastronomischen Konzepten und Nahversorgungsmöglichkeiten geprägt. Das Viertel überzeugt durch breite Straßen mit Cafés und Restaurants, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem familiären Charme.

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