gepflegte, voll umfahrbare Lager-/Produktionshalle mit Bürotrakt in Landsberg

Object description

Baujahr: 1992/1993 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: 7.544 m², voll eingefriedet PKW-Stellplätze: 7 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Hallenhöhe: Ca. 6 m Zur Vermietung steht eine gepflegte Lager-/Produktionsimmobilie (Baujahr 1992/1993) auf einem ca. 7.544 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Halle ist komplett umfahrbar und ermöglicht damit eine klare Verkehrsführung auf dem Grundstück. Die Hallenfläche von ca. 2.700 m² eignet sich flexibel für Lager- und Produktionsnutzungen und wird durch ca. 225 m² Mezzaninfläche ergänzt. Die Andienung erfolgt über insgesamt 6 Sektionaltore – 4 Tore ebenerdig sowie 2 Tore über eine Laderampe, wodurch sowohl Sprinter-/Klein-LKW-Verkehre als auch klassische Rampenlogistik abgebildet werden können. Der Bürobereich (ca. 235 m²) ist separat organisiert und mit Sanitäreinrichtungen sowie einer Teeküche ausgestattet – ideal für Verwaltung, Disposition, Qualitätssicherung oder Kundenkontakt. Ergänzend stehen Serviceflächen (ca. 120 m²) für Neben- bzw. Funktionsbereiche zur Verfügung. Für Betriebssicherheit und Gebäudeschutz sind eine Alarmanlage sowie eine Rauchmeldeanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Abgerundet wird das Angebot durch Außenlagerflächen auf dem Grundstück, die zusätzliche Abstell- oder Lagerkapazitäten ermöglichen.

Object details

Object number: 8262249
Investment type: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Location: Landsberg
State: Sachsen-Anhalt
Contruction year: 1995
Condition: gepflegt
Monthly rent: On request
Commission: provisionsfrei
Vacant: 01.02.2022
Premise: 7,544.00 m²
Divisible from: 2,660.00 m²
Production area: 2,660.00 m²

Energy certificate

According to Sections 1 and 16 of the EnEV 2014, the property is exempt from the energy certificate requirement.

Commissioninfo

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Location

Der Igepa-Ring befindet sich in einem gewerblich geprägten Teilgebiet von Landsberg in unmittelbarer Nähe zu Halle und ist auf Betriebsnutzungen wie Lager, Produktion, Handel und Service ausgerichtet. Die unmittelbare Umgebung ist entsprechend durch Gewerbebetriebe und betriebliche Grundstücke geprägt – ein Vorteil in Bezug auf kompatible Nachbarschaft, Anlieferzeiten und die tägliche Betriebslogistik. Ein wesentlicher Pluspunkt des Mikrostandorts ist die kurze Anbindung an die Autobahn A14 (AS Halle-Ost) sowie die A9 (AS Schkeuditzer Kreuz). Die Zufahrt zur Autobahn ist über das lokale Straßennetz in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass sich schnelle Wege in Richtung Halle (Saale) / Leipzig sowie zu den regionalen Knotenpunkten ergeben. Entfernungen: Autobahn A14 ca. 2 km / etwa 4 Minuten Autobahn A9: ca. 20 km / etwa 15 Minuten Halle Zentrum: ca. 12 km / etwa 15 Minuten Leipzig Zentrum: ca. 35 km / etwa 30 Minuten Flughafen Leipzig/Halle: ca. 20 km / etwa 15 Minuten Bahnhof Peißen: ca. 5,5 km ÖPNV-Haltestellen: ca 1km, fußläufig erreichbar

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