Großflächige, gesicherte Freilagerfläche (40.000 m²) mit Schienenanbindung in Magdeburg

Object description

Zur Vermietung steht eine umfangreiche Freilagerfläche von ca. 40.000 m² auf einem vollständig befestigten, gepflasterten und eingefriedeten Gewerbeareal. Eine Teilung ab ca. 10.000 m² ist möglich und erlaubt die flexible Anpassung an unterschiedliche Lager- und Logistikkonzepte. Die Fläche ist direkt an das Schienennetz angebunden und verfügt über eine eigene Gleisanlage auf dem Gelände. Dies bietet ideale Voraussetzungen für die Be- und Entladung schwerer und großvolumiger Güter sowie für schienenbasierte Logistikprozesse. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute interne Erschließungsstraßen, die einen reibungslosen Lkw-Verkehr ermöglichen. Das Areal ist komplett eingefriedet und wird rund um die Uhr (24/7) durch einen Wachschutz überwacht. Damit bietet der Standort ein hohes Maß an Sicherheit und einen kontrollierten Zugang. Teile der Freiflächen sind beleuchtet und ermöglichen auch einen Betrieb in den Abend- und Nachtstunden.

Object details

Object number: 8275421
Investment type: Freiflächen
Location: Magdeburg
State: Sachsen-Anhalt
Monthly rent: € 1,20 / m²
Commission: No
Vacant: nach Vereinbarung
Divisible from: 10,000.00 m²
Production area: 40,000.00 m²

Energy certificate

According to Sections 1 and 16 of the EnEV 2014, the property is exempt from the energy certificate requirement.

Commissioninfo

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Location

Die Freifläche befindet sich in einem etablierten Industrie- und Logistikstandort im Großraum Magdeburg. Das Umfeld ist geprägt von produzierenden Unternehmen, Logistikdienstleistern sowie gewerblicher Nutzung und bietet entsprechende Synergiepotenziale. Der Standort verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über das gut ausgebaute Straßennetz besteht ein zügiger Anschluss an die überregionalen Autobahnachsen in Ost-West- und Nord-Süd-Richtung, wodurch wichtige Wirtschaftszentren in Mitteldeutschland und darüber hinaus effizient erreichbar sind. Zusätzlich zur Schienenanbindung des Areals bestehen gute Verbindungen zu einem Binnenhafenstandort der Region, sodass sich trimodale Logistikkonzepte (Schiene–Straße–Wasser) realisieren lassen. Durch die Lage in einem eingezäunten und gesicherten Gewerbeareal kombiniert der Standort hohe Sicherheitsstandards mit einer ausgezeichneten logistischen Infrastruktur und eignet sich ideal für Lager-, Umschlags- und Logistiknutzungen mit Schienen- und/oder Schwerlastfokus.

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