KLASSISCHE STADTVILLA MIT HOHEM NUTZUNGSKOMFORT UND -MÖGLICHKEIETN IN BEVORZUGTER ZENTRUMSNAHER LAGE

Object description

Stilvolle, hochwertig sanierte Stadtvilla in bevorzugtem, zentrumsnahen Villenumfeld in Magdeburg Nordwest zu vermieten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolles Masterbad, mehrere Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Atelier und zwei Kamine bieten auf 255 m² Wohnfläche alle Voraussetzungen als großzügiges Familiendomizil, Wohn- und Arbeitskombination bzw. repräsentativer Unternehmenssitz. Der klassische Villenteil ist mit einem Anbau mit offenem Wohnbereich und begrünten Terrassenflächen ergänzt. Kleiner Stadtgarten mit gemütlichen Sitz- und Sonnenecken, großzügige Doppelgarage und zusätzliche eigene Außenstellplätze, energieeffiziente Haustechnik über Erdwärme (Heizen & Kühlen), sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Object details

Object number: 822079
Investment type: Einfamilienhaus
Location: Magdeburg
District: Nordwest
State: Sachsen-Anhalt
Contruction year: 1937
Living space: 255.00 m²
Monthly rent: 4.000,00 EUR
Commission: No
Vacant: voraussichtlich Ende 2027
Utilization space: 455.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy need
Final requirement of energy / Final energy need : 26.3 kWh/(m²*a)
Type of firing: Strom

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