Moderne Büro- oder Dienstleistungsmietfläche in frequentierter Lage

Object description

Die großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Raum für konzentriertes Arbeiten und strukturiertes Wachstum benötigen. Die Fläche gliedert sich derzeit in elf einzelne Büroräume unterschiedlicher Größe sowie eine gemeinschaftliche Teeküche, zwei Sanitäranlagen und einen Technikraum. Damit eignet sich die Etage ideal für Unternehmen mit Team und Einzelarbeitsplatzstrukturen oder für Mieter, die Wert auf klare Raumaufteilungen legen. Ergänzend steht im Erdgeschoss eine ca. 65 m² große Lager bzw. Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung, die das Angebot optimal abrundet und zusätzliche Flexibilität für betriebliche Abläufe bietet. Im Hinterhof befinden sich zudem vier PKW Stellplätze, die auf Wunsch für je 30,- € im Monat angemietet werden können.

Object details

Object number: 823639
Investment type: Büro
Location: Magdeburg
District: Leipziger Straße
State: Sachsen-Anhalt
Contruction year: 2010
Modernisation: 2014
Office space: 250.00 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: € 6,50 / m²
Commission: provisionsfrei
Vacant: 01.09.2021
Additional costs: 3,20 EUR
Divisible from: 250.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 16.4 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 82.6 kWh/(m²*a)
Type of firing: Gas

Floor plans

Grundriss 1OG

Commissioninfo

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Location

Das moderne Bürohaus liegt im Stadtteil Leipziger Straße, unmittelbar südlich der Altstadt und nur etwa 2 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Lage vereint urbane Zentralität mit einer angenehm ruhigen Umgebung und zählt daher zu den nachgefragten Adressen für Wohn- und Büroflächen. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen hat das Viertel in den letzten Jahren zusätzlich an Attraktivität gewonnen. Für eine optimale Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die Auffahrt zum Magdeburger Ring, welcher direkt zu den Autobahnen A2 und A14 führt, befindet sich nur 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für eine flexible und komfortable Erreichbarkeit.

We need your consent to load Google Maps service!

We use the Google Maps map service to embed map content. By activating the marketing cookies, you consent to the use of the map service by the third-party provider Google Ireland Ltd. Cookies are set on your end device. Using these cookies, the provider can read information from your device or store information on your device. A transfer of data to Google in the USA or other third countries cannot be ruled out. You can find more information about data processing by Google here.
We would also like to point out that at the activation of the marketing cookies further cookies are set by us. All information about this can be found in our Privacy Policy and in our Consent Manager if you click on "Customize settings".