Moderne Bürofläche in zentraler Lage

Object description

Das Objekt wurde 1989 als Bürogebäude erbaut. Das besondere Flair dieser Immobilie wird durch die architektonisch sehr ansprechend gestaltete Fassade und den begrünten Innenhof unterstrichen. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über Stellplätze, die auf Anfrage angemietet werden können und einen direkten Zugang zum Haus haben.

Object details

Object number: 38384
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Stadtmitte
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1989
Office space: 458.96 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: € 17,00 / m²
Commission: provisionspflichtig
Vacant: Nach Absprache
Lift: Yes
Wiring type: KAT7
Cooling: Yes
Divisible from: 458.96 m²

Energy certificate

According to Sections 1 and 16 of the EnEV 2014, the property is exempt from the energy certificate requirement.

Floor plans

Grundriss Erdgeschoss

Commissioninfo

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Location

Die Hüttenstraße liegt direkt im Umfeld der Düsseldorfer Innenstadt. In der Nachbarschaft findet sich eine attraktive Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Wohnnutzung. Die Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Sie erreichen den Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

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