Moderne Büroflächen zwischen Friedrichstraße und Gendarmenmarkt

Object description

Das DomCapitol umfasst rund 2.800 m² Nutzfläche mit sieben Büroeinheiten, zwei Ladenflächen, drei Wohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Büroflächen sind flexibel teilbar und bieten funktionale Raumstrukturen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zwei gastronomische Einheiten im Erdgeschoss ergänzen das Gebäude. Zur allgemeinen Gebäudeausstattung gehören Personenaufzüge, ebenerdige Zugänge, Lagerflächen sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Mietbereichenn.

Object details

Object number: 39269
Investment type: Büro
Location: Berlin
District: Mitte
State: Berlin
Contruction year: 2000
Office space: 516.00 m²
Condition: modernisiert
Monthly rent: € 24,50 bis 27,50 / m²
Commission: No
Vacant: kurzfristig
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Wiring type: Glasfaser verfügbar
Cooling: Yes
Additional costs: 4,50 EUR
Divisible from: 140.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 44 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 107 kWh/(m²*a)
Type of firing: Fernwärme

Floor plans

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Commissioninfo

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Features

Die Büroflächen verfügen über großzügige Fensterfronten, helle Räume und eine vorhandene Klimatisierung beziehungsweise Kühlung. Zur Ausstattung gehören ein elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden mit Bodentanks, LED-Beleuchtung sowie ein Glasfaseranschluss.

Location

Der Standort befindet sich im Herzen der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt und der Friedrichstraße entfernt. Bedeutende Unternehmen haben in der Nachbarschaft bereits ihren Geschäftssitz bezogen. Des Weiteren befinden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie Hotels der Spitzenklasse in der unmittelbaren Umgebung. Das Regierungsviertel sowie der Potsdamer Platz sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Der U-Bahnhof "Stadtmitte" (U2/6) liegt nur wenige Meter entfernt.

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