Contact Recall Service Monday to Friday 8:00 - 17:00
* Mandatory fields
Back to overview

Neubau-Erstbezug: Barriere Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung & TG-Stellplatz

  • Living space
  • Monthly rent
  • Location Magdeburg Neu Olvenstedt

Object description

Im zukunftsweisenden Neubauprojekt "Fliederhof" entsteht auf einem großzügigen, fliederumsäumten Grundstück ein hochwertiges Wohnensemble mit drei Mehrfamilienhäusern. Das Projekt wird in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard mit QNG-PLUS realisiert. Alle Häuser sind barrierefrei, voll unterkellert und über eine Tiefgarage verbunden.

Object details

  • Object number: 8275330
  • Investment type: Wohnen
  • Location: Magdeburg
  • District: Neu Olvenstedt
  • State: Sachsen-Anhalt
  • Contruction year: 2026
  • Living space: 4,450.00 m²
  • Total lettable area: 4,598.94 m²
  • Monthly rent: 1.162,00 EUR
  • Condition: Erstbezug
  • Commission: provisionsfrei
  • Vacant: 07/2026
  • Lift: Yes
  • Rooms: 4
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 1

Energy certificate

Type of energy certificate: -
Type of firing:

Floor plans

  • 3D Grundriss
    3D Grundriss
  • Grundriss mit m²-Angaben
    Grundriss mit m²-Angaben

Commissioninfo

Provisionsfrei für den Käufer.

Features

• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in die Wohneinheit durch den Aufzug + schwellenloser Balkonaustritt (max. 1-2 cm)
• Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Fensterfalzlüftung
• elektrische Rollläden
• Tiefgarage mit Fahrrad- und PKW- Stellplätzen inkl. Anschluss für E-Mobilität
• Moderne Bad-Gestaltung mit Leiterheizkörpern, spülrandlosem WC und bodengleicher Regenschauer-Dusche mit Echtglas-Seitenwand
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Klingel mit Video-Gegensprechanlage
• Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
• Glasfaser liegt an

Location

"Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtteilen der Landeshauptstadt und hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. In direkter Nachbarschaft zum Bauprojekt befinden sich Wohnhäuser, Bildungseinrichtungen sämtlicher Schulformen, Kitas, eine Pflegeeinrichtung und eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad. Zudem bildet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab, wodurch für Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld geschaffen wird.

Optout maps blured

We need your consent to load Google Maps service!

We use the Google Maps map service to embed map content. By activating the marketing cookies, you consent to the use of the map service by the third-party provider Google Ireland Ltd. Cookies are set on your end device. Using these cookies, the provider can read information from your device or store information on your device. A transfer of data to Google in the USA or other third countries cannot be ruled out. You can find more information about data processing by Google here.
We would also like to point out that at the activation of the marketing cookies further cookies are set by us. All information about this can be found in our Privacy Policy and in our Consent Manager if you click on "Customize settings".

Commission and revocation

Commission terms and conditions Right of revocation
Jean Schlößner
Contact

Jean Schlößner

Callback request