renovierte und flexible Gewerbefläche in Stadtfeld Ost

Object description

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Altbaus mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang straßenseitig, ein barrierefreier Zugang über den Hinterhof ist ebenfalls möglich. Durch den Einsatz von Trockenbau ist eine Anpassung des Grundrisses an individuelle Nutzungsanforderungen (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung) möglich. Ergänzend kann ein Stellplatz nach Bedarf angemietet werden.

Object details

Object number: 8275448
Investment type: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Location: Magdeburg
District: Stadtfeld Ost
State: Sachsen-Anhalt
Contruction year: 1936
Office space: 142.00 m²
Monthly rent: 9,50 EUR
Condition: vollständig renoviert
Monthly rent: € 9,50 / m²
Commission: No
Vacant: sofort
Barrier-free: Yes
Additional costs: 3,00 EUR
Divisible from: 113.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy need
Final requirement of energy / Final energy need : 75 kWh/(m²*a)
Type of firing: Gas

Floor plans

Grundriss

Commissioninfo

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Features

Die Einheit verfügt über einen modernen Bodenbelag aus Clickvinyl, der sich für verschiedene Gewerbenutzungen eignet und einen gepflegten Gesamteindruck unterstützt. Die Flächen wurden im Zuge der Instandsetzung renoviert und bieten eine neutrale Grundlage für die individuelle Gestaltung durch den künftigen Mieter. Insgesamt eignet sich die Fläche besonders für Nutzer, die eine gut erreichbare, frisch instandgesetzte Gewerbeeinheit mit flexibler Raumaufteilung in gefragter Stadtlage suchen.

Location

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Olvenstedter Str. 60 im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, einem innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung und lebendigem Umfeld. Stadtfeld Ost gilt als zentrumsnaher Stadtteil mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Nahversorgung, kleinteiligem Einzelhandel, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistern. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Wilhelmstädter Platz", sodass eine sehr gute Anbindung in die Magdeburger Innenstadt und weitere Stadtteile gegeben ist. Die Innenstadt ist zudem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

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