Umfassend modernisierte Büroflächen direkt am Landwehrkanal

Object description

Im Herzen Berlins, zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz, entsteht das moderne Bürogebäude OFFICE.GREEN. Mit einer Gesamtfläche von 2.300 m², verteilt auf sechs Etagen, bietet dieser barrierefreie Neubau vielsei-tige Nutzungsmöglichkeiten dank durchdachter Grundrisse und effizienter Flä-chennutzung. OFFICE.GREEN wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und setzt neue Maßstäbe in den Bereichen Technik, Ökologie, Öko-nomie und Funktionalität. Das Gebäude bietet seinen Mietern hohen Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Für diese Vorzüge wurde das Projekt mit dem Gold-Zertifikat der DGNB ausgezeichnet.

Object details

Object number: 821271
Investment type: Büro
Location: Berlin
District: Tiergarten
State: Berlin
Contruction year: 1876
Modernisation: 2019
Office space: 3,003.32 m²
Condition: Erstbezug
Monthly rent: € ab 16,50 / m²
Commission: provisiosnfrei
Vacant: nach Absprache
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Wiring type: KAT7
Divisible from: 36.49 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy need
Final requirement of energy / Final energy need : 60.2 kWh/(m²*a)
Final energy consumption electricity: 46 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 15 kWh/(m²*a)
Type of firing: Strom

Floor plans

Grundriss 3OG - OfficeBlue
Grundriss 2OG - OfficeOrange
Grundriss 3OG - OfficeOrange
Grundriss EG - OfficeGreen

Features

Die hochwertig ausgestatteten Innenräume von OFFICE.GREEN werden durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bieten einen unverbaubaren Blick auf den idyllischen Landwehrkanal. Das Architekturkonzept legt den Fokus auf flexible Flächennutzung und durchdachte Raumaufteilung, um optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten zu schaffen. OFFICE.GREEN bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume und großzügige Dachterrassen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität für jede Arbeitsweise.

Location

Der Gebäudekomplex liegt in ruhiger und doch zentraler Lage südlich des Tiergartens zwischen Lützowstraße und Reichpietschufer. Durch die UBahnhöfe Wittenbergplatz und Nollendorfplatz sowie diverse Buslinien besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Zoologische Garten, der Kurfürstendamm, die Tauentzienstraße sowie der Potsdamer Platz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Südlich des Lützowufers befinden sich zahlreiche Restaurants sowie diverse Einzelhändler.

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