10EAST: Ihr neues Büro am Ostbahnhof

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürohaus mit vorgehängter Klinkerfassade besteht aus zwei parallel zur Andreasstraße verlaufenden Längsriegeln, welche wiederum durch zwei Querriegel miteinander verbunden sind. Die baulichen Anlagen gruppieren sich hierbei um einen öffentlich zugänglichen, grünen Innenhof. Die Fassaden im Erdgeschoss sowie des 1. Obergeschosses sind überwiegend zurückversetzt, des Weiteren sind in diesen Bereichen Luftgeschosse gegeben. Das oberste Bürogeschoss ist ebenfalls gestaffelt ausgeführt. Das Gebäude ist vollständig mit zwei Untergeschossen unterkellert, hier befinden sich Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze, teilweise auf verschiebbaren Parkpaletten. Die Erschließung der Bauteile erfolgt über diverse Eingänge, wobei der Haupteingang mit angeschlossenem, großzügigem und repräsentativem Empfangsbereich im Bereich der Andreasstraße liegt.

Objektdetails

Objekt ID: 36421
Objektart: Bürohaus
Standort: Berlin
Stadtteil: Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1998
Modernisierung: 2012
Bürofläche: 5,679.44 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 21,00 bis 27,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,60 EUR
Teilbar ab: 222.80 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 391.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Verkabelung der Flächen erfolgt über Hohlraumböden, alle Wände sind in Leichtbauweise ausgeführt. Hierdurch hat der Mieter größtmögliche Flexibilität und kann die Aufteilung der Flächen bedarfsgerecht planen. Große Fensterflächen, eine BAP-gerechte Deckenbeleuchtung und Kühldecken sorgen stets für ein angenehmes Raumklima. Auf der Galerieebene befinden sich moderne Lounge-Bereiche, die von den Mietern häufig zum Arbeiten oder während der Pause genutzt werden.

Lage

Das City Carré II, in dem sich seit Fertigstellung der Hauptsitz der Deutschen Telekom-Tochter Immobilienscout 24 befindet, liegt östlich des Zentrums im Stadtteil Friedrichshain, unmittelbar am Ostbahnhof. In der direkten Umgebung sind zahlreiche Großunternehmen angesiedelt, weitere gewerbliche Projekte befinden sich in der Entwicklung. Neben Buslinien sind in dem nahegelegenen Ostbahnhof Anschlüsse an diverse S-Bahn und Regionalbahnen. Der Alexanderplatz befindet sich lediglich 2 Haltestellen entfernt. In der direkten Umgebung sind eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden, sodass der Standort in der Mittagspause und nach Feierabend den Mitarbeitern eine angenehme und vielseitige Abwechslung bietet.

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