Absolute Rarität: Büro-Solitärgebäude im Frankfurter Nordend

Objektbeschreibung

Das repräsentative, freistehende Bürogebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Der einladende Empfangsbereich führt zu den Büroetagen, die aktuell überwiegend in Einzel- und Doppelbüros strukturiert sind. Eine flexible Raumaufteilung ist problemlos realisierbar und ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Konferenzbereich im 1. Obergeschoss, der ideale Bedingungen für Meetings und Präsentationen bietet. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Solitärlösung für einen Einzelnutzer und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung. Für eine komfortable Parksituation sorgen zahlreiche Stellplätze, die sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Objekt zur Verfügung stehen.

Objektdetails

Objekt ID: 32317
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1963
Modernisierung: 2015
Bürofläche: 5,449.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 214.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 93.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 146.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Das sanierte Bürogebäude steht in exponierter Lage in der Schnittstelle zwischen dem Frankfurter Nordend und dem exklusiven Holzhausenviertel. Die nahegelegenen Haltestellen der U5 und die Buslinien 36 und 32 lassen sich in wenigen Gehminuten bequem erreichen. In nur wenigen Stationen erreicht man so die ÖPNV-Schnittstelle Konstablerwache sowie den Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist man über die Miquel- und Adickesallee optimal angebunden. Die Autobahnen A66, A661 (in beide Richtungen) und A5 liegen in ca. 5-10 Fahrminuten Entfernung. Zahlreiche gastronomische Betriebe, ebenso wie reichlich vorhandene Einkaufsmöglichkeiten warten in unmittelbarer Umgebung mit einem üppigen Angebot auf Sie!

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