AENGEVELT - Attraktives Bürohaus | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Das Bürohaus wurde 2004 errichtet und präsentiert sich als moderne, repräsentative Immobilie mit insgesamt sechs Geschossen. Es liegt im Herzen der Bürostadt Niederrad und profitiert dort von einer zentralen Lage sowie einem professionellen, etablierten Umfeld – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort suchen.

Objektdetails

Objekt ID: 31468
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2004
Modernisierung: 2010
Bürofläche: 440.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Teilbar ab: 440.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung mit Doppel- bzw. Hohlraumboden, der eine flexible Leitungsführung ermöglicht. Die IT-Infrastruktur ist im KAT-6-Standard ausgeführt und damit leistungsstark und zukunftssicher. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte anpassen.

Lage

Die Lyonerstraße 12 befindet sich im modernen Lyoner Quartier in Frankfurt-Niederrad, einem urbanen Standort zwischen dem alten Ortskern Niederrad und der Goldsteinsiedlung. Das Umfeld ist grün geprägt und dennoch zentral gelegen. Dank der sehr guten Anbindung an Bus-, S- und Bahnlinien – darunter S7, S8 und S9 – sowie der Nähe zu wichtigen Autobahnen ist der Standort optimal erreichbar. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen bietet zudem ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Pendler. Zudem sorgt die gewachsene Infrastruktur des Quartiers mit gastronomischen Angeboten, Serviceeinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs für eine komfortable Nahversorgung.

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