Ärztehaus in bester Citylage !

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Rheinstraße 31, Wiesbaden, ist ein modernes und gut gepflegtes Gebäude, das sowohl Einzelhandelsflächen als auch Praxisräume vereint. Mit seiner attraktiven Fassade und einer klaren, funktionalen Struktur bietet es eine hohe Flexibilität für verschiedenste Nutzungen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Objektdetails

Objekt ID: 33184
Objektart: Büro
Standort: Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 557.70 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 bis 16,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 141.70 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Immobilie bietet erstklassige Einzelhandelsflächen in bester Citylage, ideal für Unternehmen, die von hoher Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Flexible Raumkonzepte ermöglichen eine vielfältige Nutzung.

Zusätzlich stehen hochwertige, funktionale Praxisflächen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse von Ärzten abgestimmt sind. Mit modernen Grundrissen und technischer Ausstattung bieten die Räume eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Ambiente für Patienten und Personal.

Das Ärztehaus besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sowohl für Patienten als auch für medizinisches Fachpersonal eine hohe Erreichbarkeit garantiert.

Lage

Die Immobilie in der Rheinstraße 31, Wiesbaden, bietet erstklassige Einzelhandelsflächen in einer hervorragenden Citylage, die ideal für Unternehmen ist, die von hoher Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Die flexiblen Raumkonzepte ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich stehen hochwertige, funktionale Praxisflächen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse von Ärzten zugeschnitten sind. Mit modernen Grundrissen und technischer Ausstattung bieten die Räume eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Ambiente für Patienten und Personal. Das Ärztehaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Wiesbaden und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sowohl für Patienten als auch für medizinisches Fachpersonal eine hohe Erreichbarkeit garantiert.

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