Arbeiten direkt am Mainufer!

Objektbeschreibung

Das Bürohaus in der Wilhelm-Leuschner-Straße 41 sticht mit seiner markanten braun-goldenen Glas-Metall-Fassade sofort ins Blickfeld. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie zunächst zur Pförtnerloge, von wo aus Sie das gesamte Gebäude bequem erschließen können. Zwei Personenaufzüge bringen Sie in die gewünschten Etagen, auf denen moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung zur Verfügung stehen. Dank der zentralen Lage ist das Objekt optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus repräsentativem Design, funktionaler Ausstattung und bester Erreichbarkeit.

Objektdetails

Objekt ID: 34984
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1986
Bürofläche: 662.50 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,90 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,60 EUR
Teilbar ab: 136.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 196 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 2 OG
Grundriss 3 OG
Grundriss 8 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die modernen Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und eine flexible Raumgestaltung, die sich ideal an individuelle Unternehmensbedürfnisse anpassen lässt. Ob Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche oder kombinierte Lösungen – die Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit für effiziente Arbeitsprozesse. Ein Zugangskontrollsystem im Eingangsbereich sorgt für Sicherheit und einen professionellen Empfang. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Besucher.

Lage

Das Gebäude bietet durch seine unmittelbare Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof perfekten Anschluss an den ÖPNV. Zu Fuß benötigen Sie nur fünf Minuten zu diesem Verkehrsknotenpunkt und können von dort mit U-, S-, Straßenbahn oder Bus quer durch die City sowie per Schnellbahnnetz der DB in die Umgebung. Aber auch fußläufig lassen sich Innenstadt und umliegende Gastronomie erreichen. Natürlich bietet sich in dieser Gegend ebenso ein kurzer Spaziergang zum schönen Mainufer an.

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