Arbeiten hoch hinaus!

Objektbeschreibung

Herausragend! Dieses Bürohaus ist schon allein durch seine Höhe und seine Glassfassade ein Blickfang in Niederrad. Doch auch bei näherer Betrachtung wird deutlich, dass sich hier exklusives Ambiente, Modernität und Flexibilität miteinander vereinen. Über den großzügig, repräsentativ gestalteten Eingangsbereich und den besetzten Empfang gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die großzügige Fensterfassade sorgt für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen im Erdgeschoss sind außerdem um ein Atrium angelegt, welches den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Objektdetails

Objekt ID: 37698
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2002
Bürofläche: 7,597.37 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 252.15 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss - UMF - 7OG
Grundriss - UMF - 8OG
Grundriss - UMF - 9OG
Grundriss - UMF -10OG
Grundriss 2-14OG

Ausstattung

Das Gebäude empfängt seine Nutzer und Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem besetzten Empfang, der Professionalität und Serviceorientierung ausstrahlt. Ein integriertes Fitnessstudio im Haus bietet den Mietern die Möglichkeit, Bewegung und Gesundheit unkompliziert in den Arbeitsalltag zu integrieren. Jede Etage verfügt über eigene Balkone, die nicht nur für frische Luft, sondern auch für entspannte Pausen im Freien sorgen. Die Büroflächen sind mit einer modernen Teeküche ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Bei den Flächen im 7 bis 10 Obergeschoss, handelt es sich um Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis zum 30.04.2027

Lage

Der attraktive Gebäudekomplex befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell erreichbar. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine schnelle und bequeme ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie an den Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Hauptbahnhof, mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Innerhalb Niederrads sorgt die Buslinie 78 für eine schnelle Erreichbarkeit einzelner Standorte in der Bürostadt.

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