Arbeiten mit Weitblick in Oberursel!

Objektbeschreibung

Das ATRIUM Office, ein Bürohaus aus dem Jahr 1992, präsentiert sich als moderner und repräsentativer Unternehmensstandort. Mit insgesamt vier Etagen bietet das Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine klare, professionelle Architektur. Die offene Atriumstruktur sorgt für eine einladende Atmosphäre und verleiht dem Objekt einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Charakter.

Objektdetails

Objekt ID: 34604
Objektart: Büro
Standort: Oberursel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1992
Modernisierung: 2010
Bürofläche: 2,182.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 10,95 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,70 EUR
Teilbar ab: 400.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 84 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 142.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 2 OG
Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne, leistungsstarke Ausstattung, die ideal auf zeitgemäße Arbeitsanforderungen abgestimmt ist. Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle und stabile Internetverbindung. Die Räume sind vollklimatisiert und zusätzlich mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Verkabelung erfolgt komfortabel über Bodentanks und ermöglicht dadurch eine aufgeräumte, flexible Nutzung der Arbeitsbereiche. Dank der variablen Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitskonzepte anpassen.

Lage

Die Ludwig-Erhard-Straße 21 liegt im gut etablierten Gewerbegebiet Süd von Oberursel und überzeugt durch eine fußläufige Anbindung an S- und U-Bahn (S5, U3) sowie den schnellen Anschluss an die A661 und A5. Wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage bietet Unternehmen somit eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und attraktivem Arbeitsumfeld. Zusätzlich profitiert der Standort von einem gewachsenen und professionellen Unternehmensumfeld, das ideale Bedingungen für verschiedenste Branchen schafft.

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