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Objektbeschreibung

Im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Eschborn-Süd, entlang der Frankfurter Straße und Alfred-Herrhausen-Allee, erscheint das VIS A VIS in neuem Glanz aufgerüstet für die moderne Arbeitswelt von morgen. Zwei Gebäudeteile, die sich harmonisch vis-à-vis gegenüberliegen und aufstrebenden Unternehmen flexible Arbeitswelten mit viel Raum zur Entfaltung bieten.

Objektdetails

Objekt ID: 39292
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 11,423.07 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 19,90 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 849.37 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 21.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss - Haus 1 - Open-Space
Grundriss Regelgeschoss - Haus 1 - Verzimmerung
Grundriss Regelgeschoss - Haus 2 - Open Space
Grundriss Regelgeschoss - Haus 2 - Verzimmerung

Ausstattung

Im VIS A VIS begegnet man sich in einer modernen Arbeitswelt mit hoher Aufenthaltsqualität. Neben der Flexibilität der Raumkonzeption, optional realisierbaren Dachterrassen nach Mietwunsch und einer ausreichend großen Zahl von E-Ladestationen im Außenbereich, überzeugt das Objekt durch ein Wiredscore Gold Zertifikat, Flächeneffizienz, Wirtschaftlichkeit und ausgeprägtem Komfort.
Der Außenbereich wird zuku¨nftig mit ausreichend Stellplätzen, nachhaltigen Materialien und integrierten Sitzmöglichkeiten zwischen den Eingangsbereichen u¨berzeugen.

Lage

Direkt zwischen der weithin sichtbaren Einfahrtsstraße Frankfurter Straße und Alfred-Herrhausen-Allee liegt das nun zum Teil neu geplante Vis a Vis Eschborn. Die 3 Gebäudeteile, von denen ein Teil (Frankfurt Straße 80-85) bereits langfristig vollvermietet ist, liegen sich vis-à-vis wie auf einem kleinen Campus gegenüber. Zusammengehörend und doch für sich stehend harmonisieren die Gebäudeteile wie ein geschlossenes Areal miteinander, indem jeder Teil unabhängig mit je einer eigenen Adresse und Eingangssituation für sich funktioniert. Eschborn ist über zwei Autobahnen mit Frankfurt und dem bundesweiten Verkehrsnetz verbunden. Die A5 und die A66 sorgen für schnelle Wege in die Mainmetropole und zum Flughafen. Durch zwei S-Bahn-Linien ist Eschborn-Süd direkt und in lediglich 12 Minuten vom Frankfurter Hauptbahnhof aus zu erreichen. Die Haltestelle "Eschborn Süd" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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