Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges, modernes Bürohaus, das durch seine ausdrucksvolle Architektur und zeitgemäße Funktionalität überzeugt. Von außen strahlt das attraktive Gebäudedesign innovative Unternehmenskultur aus, sein Inneres bietet flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Das Gebäude wird durch Personenaufzüge sowie repräsentative Treppenhäuser erschlossen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Aktuell werden das Dach, die Fassade und der Eingangsbereich saniert.

Objektdetails

Objekt ID: 38067
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Nieder-Eschbach
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1993
Modernisierung: 2013
Bürofläche: 4,834.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 10,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 218.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 46.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Ausstattung

Das Objekt verfügt über ein modernes und vielseitig nutzbares Ausstattungskonzept mit flexiblen Raumstrukturen, die sowohl für klassische Büroflächen als auch für Medical Hubs, Arztpraxen und Laborbereiche geeignet sind. Die variable Grundrissgestaltung ermöglicht eine bedarfsgerechte Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen. Durch drei separate Zugänge entsteht ein campusartiger Charakter, der eine klare Erschließung sowie eine funktionale Trennung verschiedener Nutzerkonzepte erlaubt. Ein starker Hauptmieter ist bereits mit dem medizinischen Versorgungszentrum CytoMol etabliert und unterstreicht die Attraktivität und Nachhaltigkeit des Standorts. Die Architektur wird durch eine Betonfassade mit weißem Casadasplit geprägt, die dem Gebäude ein zeitloses, repräsentatives Erscheinungsbild verleiht.

Lage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet "Nieder-Eschbach". Über die ca. 1 km entfernte Autobahnanschlussstelle Frankfurt Nieder-Eschbach gelangen Sie auf die Autobahn A661 und von dort aus über das Bad Homburger Kreuz auf die A5. Von hier aus haben Sie Anschluss an das Nordwestkreuz Frankfurt (A66) und das Frankfurter Kreuz (A3). Bis in die Frankfurt City sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zur nächsten U-Bahnstation und ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

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