Attraktive Büroflächen im sanierten Altbau - zentral in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um einen komplett modernisierten stilvollen Altbau. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine repräsentativen Eingang in der Lietzenburger Straße. Die Mieteinheit bietet 7 Büro/Praxisräume, einen Empfangsbereich, getrennte Sanitäreinheiten, eine Küche mit Pausenraum sowie eine kleine Loggia und einen größeren Balkon. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden, raffinierten Stuckelementen und modernem Beleuchtungskonzept ausgestattet, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Zusätzlich gibt es eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über die City-West. Insgesamt lässt die Mieteinheit keine Wünsche offen.

Objektdetails

Objekt ID: 26340
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg-Wilmersdorf
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1904
Bürofläche: 321.39 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 28,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 150.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Lage

Der Kreuzungsbereich Lietzenbzurger Str./Uhlandstr. ist eine sehr gute Innenstadtlage der City- West. Im Umfeld sind exzellente Einkaufmöglichkteiten und Restaurants vorhanden. Die öffebtliche Nahverkehrsanbindung des Standortes ist hervorragend. Der U-Bahnhof "Uhlandstraße" am Kurfürstendamm it in wenigen Minuten erreichbar. Direkt am Objekt verläuft die Buslinie 249, die eine Verbindung zum S-und Regionalbahnhof "Zoologischer Garten" herstellt.

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