Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besteht aus zwei winkelförmig angeordneten Gebäudeflügeln mit je sieben Voll- und. einem Staffelgeschoß. Der Haupteingang öffnet sich in einer zweigeschossigen Halle mit Natursteinböden und besteht aus insgesamt drei Treppenhäusern mit vier Aufzügen. Die beliebige Kombination der Mietbereiche - auch etagenübergreifend - bietet die Möglichkeit, den Raumbedarf optimal zu gestalten. Im Schnittpunkt der Flügel und als Bindeglied der Mietbereiche liegen die Konferenzräume. Die Büroflächen lassen sich im Achsmaß von 1,35 m teilen und besitzen eine Raumtiefe von ca. 5,00 m bis ca. 5,25 m. Eine Teilklimatisierung und ein Zugangskontrollsystem ist auf Mieterwunsch ausführbar.

Objektdetails

Objekt ID: 37526
Objektart: Büro
Standort: Offenbach am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2000
Bürofläche: 601.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 9,50 bis 12,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 190.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 1 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Im Großraum Frankfurt ist Offenbach einer der wichtigsten Bürostandorte. Das Bürogebäude liegt in dem sich am stärksten neu strukturierenden Entwicklungsbereich Offenbachs, dem Kaiserlei-Areal. Dies ist der Schnittpunkt zwischen Frankfurt und Offenbach sowie einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte dieser Stadtregion. In nur ca. 10 Fahrminuten gelangt man zur Frankfurter Zeil und in ca. 15 - 20 Min. zum Frankfurter Hauptbahnhof und der Messe. Über die ca. 400 m entfernt liegende Autobahnauffahrt Kaiserlei der A661 gelangt man zu den wichtigsten Autobahnen (A5, A3, A66) der Region. Der Flughafen ist so in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof gelangt man zu Fuß in ca. 5 Min.. Die Haltestelle der Stadtbusse liegt ca. 250 m vom Objekt entfernt. Für die ansässigen Dienstleistungsunternehmen stehen mehrere namhafte Hotels zur Verfügung.

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