Attraktive Büroflächen in werbewirksamer Ecklage

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal und in den Obergeschossen über Büroflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 822044
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Karlstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1970
Bürofläche: 290.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 14,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 145.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare, doppelverglaste Alu-Fenster mit Sonnen- und erhöhtem Schallschutz
- Teeküche
- Raumaufteilung teilweise flexibel
- Balkone

Lage

Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel. Die Königsallee und das Bankenviertel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiterhin bestehen einfache und zügige Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center Düsseldorf", sowie zum gesamten rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Es gibt gute Nahversorgungsmöglichkeiten und hervorragende ÖPNV-Anbindungen durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Friedrichstraße ist zugleich Nachversorgungszentrum für den Stadtteil Friedrichstadt.

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