Attraktive Büroflächen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1881 gebaut und durch umfassende Sanierung, entstand hier ein Bürogebäude mit attraktiver Ecklage mitten in Berlin, mit modernen und funktio-nal gestalteten Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Objekt bietet mehrere Pkw-Stellplätze, welche über eine kleine Einfahrt, die in den Innenhof führt, zu erreichen sind.

Objektdetails

Objekt ID: 8263088
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1881
Modernisierung: 1998
Bürofläche: 1,171.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 27,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 137.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 148 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 501 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 1OG - Kombigeschoss
Grundriss 2OG - Kombigeschoss

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne und funktionale Ausstattung, darunter variable Deckenhöhen von 3,00 bis 3,60 m und ein tragendes Wandsystem, das flexible Nutzungsmöglichkeiten unterstützt. Hochwertige Bodenbeläge wie Teppich oder Parkett schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und profitieren von einer zentralen Gasheizung. Die ansprechende Gestaltung und die zentrale Lage machen das Objekt zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen.

Lage

In der naheliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Hotels. Der Alexanderplatz, sowie der Fernsehturm sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahn Station (Alexanderplatz) sowie die U-Bahn Stationen (Weinmeisterstraße und Rosa-Luxemburg-Platz) sind fußläufig schnell in wenigen Minuten zu erreichen . In unmittelbarer Nähe befindet sich als zusätzliches Lagemerkmal, der ,,Hackescher Markt‘‘, welcher mit vielen Bars und Restaurants weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

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