Attraktive Büroflächen nahe des Frankfurter Hauptbahnhofs

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der besten Lagen Frankfurts und erstreckt sich über neun Etagen. Im Jahr 2001 wurde das Objekt umfassend modernisiert, wodurch es heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Die Kombination aus zentraler Lage und zeitgemäßer Ausstattung macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Objektdetails

Objekt ID: 22358
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1962
Modernisierung: 2001
Bürofläche: 3,272.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 3,272.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 113.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 179.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie ein flexibles Rastermaß von 1,10 bis 1,45 m, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein innenliegender Sonnenschutz, während eine Klimatisierung bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Auch der Glasfaseranschluss lässt sich problemlos ergänzen. Der Bodenbelag wird individuell nach den Wünschen der Mieter ausgelegt, wodurch eine flexible Flächenaufteilung und eine optimale Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte gewährleistet sind.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof gelegen, besticht dieses attraktive Bürogebäude durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das belebte Umfeld rund um den Bahnhof bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels – ideal für Geschäftstermine und die Mittagspause. Als eines der wichtigsten Verkehrsdrehkreuze Deutschlands gewährleistet der Hauptbahnhof exzellente Nah- und Fernverkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die berühmte Frankfurter Einkaufsmeile "Zeil" ist innerhalb kürzester Zeit mit Bus, U-Bahn, S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar. Für Autofahrer ist das Westkreuz nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5, das Frankfurter Kreuz sowie den Flughafen Frankfurt – beste Voraussetzungen für eine optimale Erreichbarkeit.

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