Attraktive Bürovilla in hervorragender Bankenlage!

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1872 errichtete Bürovilla wurde im großbürgerlichen Baustil entworfen und in den 1990er Jahren durch einen Anbau erweitert. Durch die markante Ecklage und die rote Sandsteinfassade fällt sie jedem Passanten auch zwischen den Hochhäusern sofort ins Auge. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Innere der Villa. Hier begrüßt Sie das repräsentative Treppenhaus, welches Sie genauso in die oberen Etagen führt, wie zwei Aufzüge. Die Büroflächen sind mit Parkett und Marmor ausgestattet und erfüllen die Anforderungen an ein exklusives und hochwertiges Arbeiten. Insbesondere die Besprechungsräume im Erdgeschoss verfügen über repräsentative Stuckdecken.

Objektdetails

Objekt ID: 37865
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1872
Modernisierung: 2015
Bürofläche: 1,666.35 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 26,00 bis 29,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Juni 2026
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,00 EUR
Teilbar ab: 408.37 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Ausstattung

Die denkmalgeschützte Villa bietet einen komfortablen Personenaufzug, der Sie direkt zu Ihrer Mieteinheit bringt. Die kürzlich erneuerten Fenster, ausgestattet mit außen- und innenliegenden Sonnenschutzsystemen, sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Eine mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage garantieren ein angenehmes Raumklima, während die Teeküche den Aufenthalt mit zusätzlichem Komfort abrundet. Mosaikböden im Erdgeschoss, prächtig verzierte Stuckdecken und das originale schmiedeeiserne Treppengeländer mit Holzhandlauf veredeln die Immobilie und verleihen ihr das unverwechselbare Flair eines historischen Altbaus.

Lage

Die attraktive Bürovilla befindet sich in bester Lage zwischen den Großbanken im renommierten und inmitten international tätigen Bankenviertels. Sowohl der Anschluss an den Individualverkehr als auch an ÖPNV ist optimal. Über die Autobahnanschlüsse Theodor-Heuss-Allee (A648), Westhafen (A5) und Frankfurt-Süd (A3) erreichen Sie den internationalen Frankfurt Flughafen oder den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Taunusanlage gewährleistet. Von hier bestehen Verbindungen zu allen Hauptverkehrsknotenpunkte Frankfurts, wie den Hauptbahnhof, aber an die Haupt- und Konstablerwache. Zu Ihren künftigen Nachbarn zählen renommierten Unternehmen auch zahlreiche Gastronomen, die ein vielfältiges Angebot der internationalen Küche bieten.

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