Attraktive Einzelhandelsimmobilie in Düsseldorf-Flingern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum in Flingern Nord, bestehend aus einer Einzelhandelsfläche von ca. 555 m² sowie einer Lagerfläche von ca. 58 m² im Erdgeschoss und ca. 296 m² im Untergeschoss. Das Objekt ist seit 2011 an Netto Marken-Discount vermietet. Der Mietvertrag besteht bis 2030 zzgl. Verlängerungsoptionen. Die Lage in Flingern Nord, einem dynamischen und urban geprägten Stadtteil mit hoher Frequenz und guter Infrastruktur, macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Bestandshalter.

Objektdetails

Objekt ID: 8273668
Objektart: Retail
Standort: Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Investment: Ja
Baujahr: 1980
Gesamtmietfläche: 909.00 m²
KP pro m²: 2.640,00 EUR
Vermietungsstand: 100%
Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Nutzfläche: 354.00 m²
Faktor (Ist): 16.00

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 156.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 653.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist sie als Universitäts-, Messe-, Mode,- und Medienstadt. Die zentral gelegene Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr ist von einer hervorragenden Verkehrsanbindung geprägt. Das Amt für Statistik und Wahlen prognostiziert weiterhin eine positive Bevölkerungsentwicklung, sodass die Stadt bis 2030 auf ca. 660.000 Einwohner wächst. Im Umkreis von ca. 50 km leben über 9 Millionen Menschen. Die sogenannte Rhein-Ruhr-Region mit den Flughäfen Düsseldorf International und Köln-Bonn verfügt außerdem über Europa dichtestes Autobahnnetz und damit über besten Zugang zu nationalen und internationalen Absatzmärkten. Die Messe Düsseldorf mit rund 40 internationalen Fachmessen genießt Weltruf. Die Immobilie befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Flingern Nord, einem gefragten Quartier mit kreativer Atmosphäre, guter Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz.

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