Attraktive Hochhaus-Büros!

Objektbeschreibung

Das CAP EAST an der Hanauer Landstraße verfügt über 14 Etagen und eine einzigartige Architektur. So besteht es aus einem Büroturm und Seitengebäude. Über den besetzten Empfang in einer repräsentativen Eingangshalle gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen. . Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf die Frankfurter Skyline ab der dritten Etage. Im eigenen separaten Parkhaus finden Sie zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Es vereint auf 14 Stockwerken alles, was Sie von einem modernen Büroturm erwarten können: maximales Entfaltungspotential , flexible Gestaltungsmöglichkeiten und jede Menge Weitblick.

Objektdetails

Objekt ID: 37464
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1970
Modernisierung: 2002
Bürofläche: 534.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 534.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 56 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 2OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Fläche ist mit einer soliden technischen Infrastruktur ausgestattet und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Eine KAT-6-Verkabelung sowie Fensterbankkanäle ermöglichen eine komfortable und übersichtliche Leitungsführung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, während die Vollklimatisierung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die flexibel gestaltbare Raumaufteilung können individuelle Bürokonzepte problemlos umgesetzt werden.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich direkt an der Kreativmeile Hanauer Landstraße des aufstrebenden Stadtviertels Frankfurt Ost. Dieser machte zuletzt durch die Anmietung der EZB auf sich aufmerksam machte. Nicht zuletzt durch diese Entwicklung hat der Standort im Frankfurter Osten einen Imagewechsel erlebt. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine exzellente Erreichbarkeit aus. Die in ca. 2 Fahrminuten erreichbare Autobahn A661 sichert eine gute Anbindung an den Individualverkehr. Somit ist der internationale Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Straßenbahnstation Daimlerstraße gewährleistet.

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