Attraktive Loftflächen in den Gebauer-Höfen am Spreebogen

Objektbeschreibung

Die Gebauer-Höfe sind ein Ensemble historischer Fabrikgebäude (erbaut 1865-1897), die in den letzten Jahren weitgehend saniert wurden. Zwei Neubauten ergänzen das vielfältige Angebot. Die achtgeschossigen Bauten haben vier Höfe und zwei Toreinfahrten. Die Büro-, Geschäfts- und Gewerberäume sind mit neun Personen- und fünf Lastenaufzügen ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Gebäudeensembles ist der unvergleichliche Blick auf die Spree im rückwärtigen Grundstücksteil.

Objektdetails

Objekt ID: 38161
Objektart: Bürozentrum
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1897
Bürofläche: 9,079.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 13,50 bis 49,39 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 14.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 6OG - Geb100
Grundriss 5OG - Geb60
Grundriss 2OG - Geb100
Grundriss 3OG - Geb100
Grundriss 1OG - Geb100
Grundriss 4OG - Geb 30

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroeinheiten bieten ein weites Spektrum von klassicher Ausstattung gemixt mit einem historischen Altbau-Flair bis hin zu einer neumodischen Atmosphäre mit Bezug zum aktuellen New Work Trend. In allen Mieteinheiten ist eine Grundbeleuchtung und- verkabelung gegeben und alle Büroflächen werden durch einen festen Hausmeister betreut. Anschlüsse für eine Teeküche sind in allen Mietbereichen vorhanden. Zusätzlich sind alle Büroeinheiten mit dem WiredScore Gold Zertifikat ausgezeichnet.

Lage

Das Bürozentrum befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Ernst-Reuter-Platz. Der Standort ist geprägt durch seine zentrale Lage unweit der Straße des 17. Juni, einer der bedeutensten Verkehrsachsen der Stadt. Auf dem Gelände selbst gibt es neben einer Strandbar, auch ein Café. In der nahe gelegenen Helmholtzstraße laden weitere Cafés und Restaurants zur Kaffeepause oder zum Mittagstisch ein. Die Spree bietet mit dem füßläufig schnell erreichbaren Wikingerufer Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnzufahrt A100 Spandauer Damm ist mit dem PKW in wenigen Autominuten erreichbar.

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