Attraktive Loftflächen in ehemaliger Wasserhahnfabrik im urbanen Kreuzberg

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein, ursprünglich als Wasserhahnfabrik genutzter, Gewerbehof im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Zahlreiche Firmen aus der Kunst- und Kreativszene haben sich hier angesiedelt. Der große Innenhof bietet mehrere Möglichkeiten für eine Pause an der frischen Luft.

Objektdetails

Objekt ID: 820684
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1880
Bürofläche: 1,959.14 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 29,00 bis 30,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 270.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 72.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 97.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Nahwärme

Grundriss

Grundriss Hochpaterre
Grundriss 3 OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Moderne Teeküchen mit Geschirrspüler, kühlschrank und Spüle sind vorhanden. Die sanierten Flächen haben Konferenzräume mit hohem Glasanteil. Der Fußboden kann nach Mieterwünschen entweder mit Beton, Estrich, Vinyl oder Teppich ausgestattet werden. Die Büros sind an den Miteingangstüren mit Transponder oder Karte zugänglich, außerdem gibt es eine Videosprechanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Kreuzberg, zwischen Moritzplatz und Oranienplatz. Das Umfeld ist geprägt von ehemaligen Fabriklofts, die heutzutage einer Vielzahl an Unternehmen jeder Größe als kreativen Arbeitsplatz zur Verfügung stehen. Die vielseitige Einzelhandelsstruktur und große Anzahl an gastronomischen Einrichtungen bietet den Mitarbeitern ein reichhaltiges Lunchangebot, einen Ort zum After-Work-Drink und Raum für ein Geschäftsessen mit Kunden. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnstationen Moritzplatz und Prinzenstraße sowie die Buslinien M29 und 140. Eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW ist ebenfalls gegeben.

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