Attraktive Neubau-Büroflächen in Lichtenberg

Objektbeschreibung

Das "ALEX" besticht durch seine rote Backsteinfassade, die sich architektonisch an die industriell geprägte Historie Lichtenbergs anpasst. In Richtung Westen öffnen sich zwischen den drei stehenden Gebäudeteilen zwei begrünte Innenhöfe. Die Mietflächen können sowohl als Open Space sowie auch als Zellenbüros realisiert werden. Die Stellplätze in der Tiefgarage sowie die Außenstellplätze können nach Bedarf teilweise zu E-Ladestationen aufgerüstet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8264878
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Lichtenberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2022
Bürofläche: 9,793.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 17,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 518.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Open Space
Grundriss Zellenbüro

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Kurzfristige Maßnahmen umfassen die Kombination von persönlichen und virtuellen Methoden, um die Effizienz zu steigern. Mittel- bis langfristig wird eine mechanische Be- und Entlüftung mit 100% Frischluft angestrebt, begleitet von bedarfsgesteuerter Beleuchtung, klarer Wegeführung, bargeldlosem Bezahlen und Online-Anmeldungen für externen Zutritt. Zudem sollen Besprechungsräume eigenständig über Apps von Mitarbeitenden verwaltet werden.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Lichtenberg. U- und S-Bahnstationen, mehrere Tramstationen und Bushaltestellen sind daher leicht fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Bistros, Imbisse, Restaurants und Supermärkte bieten eine optimale Vielfalt für die Mittagspause oder den Feierabend.

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