ATTRAKTIVE UND MODERNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER STADTTEILLAGE

Objektbeschreibung

Ernst-Reuter-Platz 8: Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Fassade erneuert und sämtliche Bestandsfenster durch moderne, wärmegedämmte Fenster ersetzt. Die Personen-/Lastenaufzüge wurden ebenfalls modernisiert. Zudem verfügt das Gebäude über eine überdachte Vorfahrt. Ernst-Reuter-Platz 10: Auch hier wurden neben einer neuen Fassade sämtliche Bestandsfenster durch moderne, wärmegedämmte Fenster ersetzt. Das ansprechende Foyer verfügt über eine freistehende Treppe und mit Marmor Verde verkleidete Wände. Beide Gebäude verfügen über eine BMA und eine RWA-Anlage. Der Gebäude- und Parkplatzzugang erfolgt über ein Transpondersystem.

Objektdetails

Objekt ID: 30849
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1957
Modernisierung: 2010
Bürofläche: 4,484.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 24,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 375.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Regelgrundriss
Grundriss 7OG - Nr10

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Mieteinheiten verfügen über mechanisch zu öffnende, wärme- und schall-gedämpfte Fenster mit Dreh- und Kippflügel. Zudem ist eine Kältetechnik im Gebäude vorhanden. Gegen starke Sonneneinstrahlung ist ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz integriert. Die Büroflächen verfügen zudem über Einbau-Langfeldleuchten, sodass die Flächen auch nach Sonnenuntergang mit ausreichend Licht hell beleuchtet sind.

Lage

Beide Gebäude befinden sich am Ernst-Reuter-Platz in zentraler Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung haben sich neben der Technischen Universität und der Hochschule der Künste weitere renommierte wissenschaftliche Einrichtungen angesiedelt. Der Zugang zur U-Bahnstation Ernst-Reuter-Platz (U2) sowie zu verschiedenen Buslinien (245, M54, N2, X9) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm, die Tauentzienstraße und der U-, S- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants lädt der nahe gelegene Tiergarten, der auch als "grüne Lunge Berlins" bezeichnet wird, zum Verweilen in der Mittagspause ein.

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