Attraktives Bürogebäude in sehr guter Innenstadtlage!

Objektbeschreibung

Das attraktive Büroobjekt besticht von außen vor allem durch seine markante Fassade aus Glas und Granit. Über die neu gestaltete Lobby, welche auf elegante Weise Besucher und Mitarbeiter empfängt, gelangen Sie zu den Personenaufzügen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Ihre neuen Büroflächen überzeugen durch effiziente Aufteilung, einen sehr hohen Ausstattungsstandard sowie den einzigartigen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Ein weiteres Highlight bietet der große Garten, in der Frankfurter City einmalig, in dem sich Mitarbeiter und Besucher entspannen und neue Energie tanken können.

Objektdetails

Objekt ID: 37378
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1984
Bürofläche: 1,891.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 bis 17,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 503.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 137.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 219.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss Souterrain
Grundrissplan 2 - 4 Obergeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen überzeugen durch eine moderne und flexible Ausstattung, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen lässt. Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch ausgeführt, wodurch sowohl optische als auch funktionale Anforderungen berücksichtigt werden können. Die Verkabelung erfolgt über praktische Fensterbankkanäle und ist als hochwertige CAT-7-Verkabelung ausgelegt, wodurch eine zukunftssichere Daten- und Kommunikationsinfrastruktur gewährleistet ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Umluftkühlung, die auch an warmen Tagen ein komfortables Arbeiten ermöglicht. Zudem ist ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden, der blendfreies Arbeiten bei gleichzeitig hellem Tageslicht sicherstellt.

Lage

Die Liegenschft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Frankfurt am Main, nur wenige Gehminuten vom Eschersheimer Tor entfernt. Durch die Nähe zu diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt ist der Standort optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere U-Bahn-Linien, sowie Bus und Metrobus Verbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die Friedberger Landstraße und Eschersheimer Landstraße besteht direkter Anschluss an die A 661 und die A 66. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

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