Attraktives Bürohaus im florentinischen Stil direkt am Main !

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2002 erbaut und im selben Jahr modernisiert. Das sechsgeschossige moderne Büro- und Geschäftshaus bietet ein höchstes Maß an Effizienz und Flexibilität. Über einen repräsentativen Empfangsbereich gelangt man mit den 3 Personenaufzügen schnell und bequem in die einzelnen Büroetagen. Öffenbare Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Ausstattungsstandard ermöglicht problemlos die Umsetzung Ihres individuellen Konzepts. Teilweise können einzelne Mietflächen vertikal über zwei Geschosse miteinander verbunden werden. Hinter dem Arkadengang im Erdgeschoss hat sich ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie etabliert.

Objektdetails

Objekt ID: 40799
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Sachsenhausen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 1,564.15 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,90 bis 13,70 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,90 EUR
Teilbar ab: 203.30 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 28 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss UMF 2 OG
Grundriss 2OG MB 2a
Grundriss 2OG MB 4
Grundriss 4OG MB 2
Grundriss 6OG MB 1

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung mit hohem Nutzwert und Gestaltungsspielraum. Ein Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Leitungsführung und unterstützt eine effiziente IT- und Elektroverkabelung. Dank eines individuell planbaren Raumaufteilungskonzepts lassen sich die Flächen optimal an verschiedenste Arbeitsstrukturen anpassen – von Einzelbüros bis zu offenen Workspaces. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während der außenliegende Sonnenschutz ein blendfreies und produktives Arbeiten gewährleistet.
Die Untermietfläche hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2026.

Lage

Mitten in Frankfurt, am Sachsenhäuser Ufer, hat sich das Deutschherren-Viertel seit einigen Jahren als In-Quartier mit einer individuellen Wohn-, Arbeits- und Lebenskultur etabliert. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der Walther-von-Cronberg-Platz mit Restaurants, Geschäften, Bars und Eiscafés in direkter Nähe zu Wasser und Mainuferpromenade. Die Architektur rund um den Platz erinnert in ihrer Vitalität, Wärme und Materialität an die berühmten florentinischen Türme und Paläste aus Renaissance und Gotik. Zahlreiche kleine aber auch große Unternehmen, wie das berühmte Frankfurter Bankhaus Metzler unterhalten in diesem stilvollen Viertel ihre Büros. Am gegenüberliegenden Mainufer im Frankfurter Ostend hat 2014 die EZB ihr neues Quartier bezogen. Die stilvolle Fassade im florentinischen Stil und der geschmackvoll gestaltete Arkadengang heißen Ihre Kunden herzlich Willkommen!

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