Attraktives Bürohaus in Frankfurter Westendlage!

Objektbeschreibung

Das Bürohaus stellt sich sehr repräsentativ, hell und modern dar und wurde 2005/2006 durch eine aufwendige Sanierung komplett modernisiert. Die Etagen werden über einen modernen Glasaufzug bzw. über das mit Schiefer gedeckte Treppenhaus erschlossen. In den Büroetagen vermitteln helles Ahornfurnier und Edelstahl eine freundlich-elegante Atmosphäre. Auf jeder Etage stehen vollausgestattete Teeküchen zur Verfügung. Eine etagenweise Anmietung bietet sich ebenso gut an wie eine Gesamtnutzung mit Empfangs- und Konferenzbereich im Erdgeschoss. Das flexible Nutzungskonzept erlaubt die unterschiedlichsten Büromodelle und -größen. Von Einzelverzimmerung bis Großraumlösung - alles ist möglich!

Objektdetails

Objekt ID: 40751
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2005
Bürofläche: 860.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 27,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: auf Anfrage
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,60 EUR
Teilbar ab: 418.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 28.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 157.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Planung Großraum
Grundriss Planung Zellegnbüros
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

DIe Untermietfläche im 3.OG hat eine Restlaufzeit bis 31.03.2027.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Westend, nur wenige Minuten von der Alten Oper und Zeil entfernt! Dieser Standort zeichnet sich durch eine zentrale Lage nahe des bekannten Frankfurter Bankenviertels aus, in dem in Hochhäusern der neuen Generation internationale Großfirmen Ihren Sitz haben. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den zahlreichen freistehenden Villen und Parks finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur Alten Oper und zur Freßgass ist es nur eine Station mit der U-Bahn der Linie U7, die direkt vor der Tür hält. Unübertroffen ist auch die überregionale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof und Autobahnanschluss (A 648) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen. Südlich des Westends gelangen Sie zur Messe, die ebenfalls hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen ist.

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