Attraktives Bürohaus mit Neubaucharakter in Eschborn!

Objektbeschreibung

Effizientes Bürogebäude im neuen Glanz! Das zeitlose Bürohaus wurde 2020 umfangreich saniert und verfügt über einen hochwertigen Standard. Hierzu zählen u. a. eine repräsentative Eingangshalle mit besetztem Empfang und Aufzugsanlagen, mit denen Sie bequem in die gewünschten Etagen gelangen. Die Büroflächen sind mit elektrischen Zugangskontrollen gesichert und verfügen u. a. über öffenbare Fenster mit elektrischen Sonnenschutz, Klimaanlage und Einbauschränken. Das Nutzflächenverhältnis ist sehr effektiv, zusätzlich können Archivflächen angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 33753
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1972
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 9,800.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 13,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 750.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 11 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 10OG
Grundriss 11OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 5% vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet Eschborn - Süd, nur ca. 10 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz "Eschborner Dreieck" (Zufahrtsmöglichkeiten zu den Autobahnen A5, A66 und A648) ideal. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die ca. 5 Gehminuten entfernte S-Bahnstation "Eschborn Süd" (S3 und S4), die Ihnen im 15-Minuten-Takt Anschluss an die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen garantiert. Der internationale Rhein-Main Flughafen ist in ca. 15 Autominuten bequem über die A5 zu erreichen. Unternehmen wie die internationale Wirtschaftsprüfgesellschaft Ernst&Young, der Telekommunikationskonzern Vodafone und die Deutsche Börse haben die Vorteile des Standorts Eschborn bereits für sich entdeckt.

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