Attraktives Neubauprojekt in Gateway Gardens - Solitärnutzung möglich!

Objektbeschreibung

Die Gesamtmietfläche der beiden Gebäude "The Move Orange" und "The Move Blue" beträgt insgesamt 35.300 m², davon entfallen 12.000 m² auf The Move Orange und 23.300 m² auf The Move Blue. The Move Blue überzeugt durch eine einzigartige Adresslage: Ein komplett autarker zweiter Eingangsbereich ermöglicht eine eigenständige Unternehmensadresse und verleiht Ihrem Unternehmen damit eine starke Alleinstellung. The Move Orange setzt ein klares architektonisches Statement: Das Gebäude präsentiert sich lichtdurchflutet und transparent, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Direkt im Anschluss befindet sich ein Parkhaus, das eine komfortable Anbindung für Kunden und Gäste bietet.

Objektdetails

Objekt ID: 8260938
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gateway Gardens
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2023
Bürofläche: 1,175.24 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 450.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 53 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne und hochwertige Ausstattungsstandarts aus. Die 3-fach-Isolierverglasung erfüllt erhöhte Anforderungen an den Schallschutz und sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Flexible Raumaufteilungen sind durch Gipskarton-Trennwände, sowie transparente Systemtrennwände aus Glas möglich. Außenliegende Raffstores mit Wind und Sonnenwächtern verfügt über zwei Anschlussmöglichkeiten für Teeküchen, zudem stehen barrierefreie Sanitärräume zur Verfügung. Für ein effizientes komfortables Raumklima sorgt die Bauteilaktivierung über den Fußboden, während Sonderbereiche zusätzlich über Decken-Kühlkassetten temperiert werden. Ergänzt wird dies durch eine Lüftungsanlage mit 100% Frischluftanteil, die jederzeit für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lage

Die De-Saint-Exupéry-Straße 3-7 liegt im modernen Gewerbestandort GatewayGardens, direkt am Flughafen Frankfurt und überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Haltestelle GatewayGardens, sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine exellente Anbindung an den ÖPNV. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A5 ist der Standort optimal für Pendler, Kunden und Lieferverkehr erreichbar. Die Umgebung bietet eine professionelle Büroinfrastruktur mit Gastronomie, Serviceangeboten und Freizeiteinrichtungen, wodurch der Standort ideal für national und international ausgerichtete Unternehmen ist.

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