Attraktives Wohninvestment im Bonner Umland

  • Kaufpreis
  • Standort Rheinbach

Objektbeschreibung

Vollvermietete gepflegte Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Überwiegend studentengerechte kleine Wohnungen, Appartements und WG-Zimmer. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone / Terrassen. Umfassende Sanierungen sind in 1995 und 2021 erfolgt. Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8273228
  • Objektart: Wohnen
  • Standort: Rheinbach
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Investment: Ja
  • Baujahr: 1965
  • Modernisierung: 2021
  • Gesamtmietfläche: 2,081.00 m²
  • Vermietungsstand: 100%
  • Kaufpreis: 4.975.000,00 EUR
  • Provision: 3,00%
  • Grundstücksfläche: 1,771.00 m²
  • Faktor (Ist): 17.00
  • Faktor (Soll): 17.00

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 92.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Lage

Rheinbach ist, zusammen mit Sankt Augustin, Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernstadt. Von hieraus sind die Hochschule, der Bahnhof (sehr gute Verkehrsanbindung nach Bonn), Geschäfte und Verbrauchermärkte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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Wilfried Krause
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