Aufwendig sanierte Büroflächen in Berlins historischer Mitte

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau wurde um 1888 erbaut und im Jahr 1994 liebevoll und aufwändig restauriert. Die sehr hochwertig ausgebauten Galerieflächen im 1. OG mit separatem Antritt im Erdgeschoss können ideal für Ausstellungen genutzt werden. Die zentrale Erdgeschossfläche soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde zu einem repräsentativen Antritt mit der Möglichkeit zu ansprechender Darstellung der einzelnen Nutzungen umgebaut werden. Über das sich anschließende Treppenhaus und die beiden Fahrstühle gelangt man in die einzelnen Etagen. Das Treppenhaus ist versehen mit zahlreichen Stuckelementen, Holzvertäfelungen und Natursteinbelag. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen für den Bürobetrieb.

Objektdetails

Objekt ID: 31422
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1888
Modernisierung: 1997
Bürofläche: 1,679.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 25,00 bis 28,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 231.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 134.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 31.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 111.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Aktuell erfolgt durch den Objekteigentümer und seinen Architekten die Planung der haustechnischen und brandschutztechnischen Gebäudesanierung. Zusätzlich soll nach Abstimmung mit der Denkmalbehörde ein repräsentativer Büroeingang entstehen und das Dachgeschoss umgestaltet beziehungsweise erweitert werden. Zudem finden auch umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Bereichen Heizung/Sanitär, EDV, Klimatechnik und Innenausbau statt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlins historischer Mitte, nur wenige Meter entfernt vom Gendarmenmarkt - einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtplätze Deutschlands. Die Jägerstraße wird überwiegend gesäumt von repräsentativen Altbauten unterschiedlicher Architekturepochen. Neben den üblichen Nutzern der Umgebung, den wirtschaftlichen wie politischen Repräsentanzen und klassischen Beratungshäusern, siedeln sich hier zunehmend internationale Agenturen und Medienunternehmen an. Das Angebot am Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz ist vielfältig und geprägt durch die Restaurants Borchardts, Lutter & Wegner sowie viele junge, moderne Gastronomiekonzepte.

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