Beheizte und klimatisierte Logistikhalle mit 4 Rampen im Gewerbepark Ottersleben

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- und Logistikhalle innerhalb eines gepflegten Gewerbeensembles mit angeschlossenem Bürokomplex (Baujahr 1992). Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.754,95 m² und unterteilt sich in Produktions- und Lagerflächen (ca. 3.649 m²), Nebenflächen sowie einen integrierten Büro- und Sanitärbereich (ca. 35 m²). Die Fläche ist beheizt und klimatisiert und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für temperaturgeführte Lagerung, produktionsnahe Nutzungen oder empfindlichere Waren. Vier Rampen gewährleisten eine effiziente Andienung und reibungslose Be- und Entladeprozesse. Die funktionale Flächenstruktur ermöglicht sowohl klassische Lagerlogistik als auch produktionsorientierte Nutzungskonzepte. Optional kann vorhandene Ausstattung des derzeitigen Mieters – darunter Hochregalanlagen, Gabelstapler sowie mobile Ladestationen – übernommen werden. Ergänzend stehen im Vorderhaus des Gebäudekomplexes Büroflächen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 8275033
Objektart: Halle
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1993
Mietpreis: 3,75 EUR
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 3,75 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab 01.11.2026
Teilbar ab: 3,754.95 m²
Produktionsfläche: 3,754.95 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 68.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Das Objekt befindet sich im etablierten und über Jahre gewachsenen Gewerbegebiet im südwestlich gelegenen Stadtteil Ottersleben der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Gewerbegebiet ist insbesondere durch eine Vielzahl unterschiedlicher gewerblicher Nutzungsarten geprägt und weist eine entsprechend hohe Standortattraktivität auf. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Magdeburger Ring und die Bundesautobahnen A14 und A2 sind in we-nigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Autobahnnetz. Darüber hinaus besteht durch eine unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch der Standort auch für Mitarbeitende und Besucher komfortabel erreichbar ist. Magdeburg liegt zudem im Schnittpunkt bedeutender Wirtschaftsräume zwischen Berlin, Leipzig sowie Hamburg/Hannover und bietet damit eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Darüber hinaus ist der Standort über mehrere Güterbahnhöfe sowie den Binnenhafen hervorragend an den Schienen- und Wasserverkehr angebunden und überzeugt somit durch seine trimodale Logistikanbindung.

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