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Objektbeschreibung

Benannt nach Frankfurts Partnerstadt Lyon, ist der Lyoner Stern das Business-Flaggschiff im aufstrebenden Lyoner Quartier. Die markante sternförmige Architektur und die hochwertige Natursteinfassade verleihen dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung mit Wiedererkennungswert. Neben seiner architektonischen Besonderheit überzeugt das Objekt vor allem durch seine exzellente infrastrukturelle Anbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit rund 400 ansässigen Unternehmen zählt das Lyoner Quartier zu den dynamischsten Bürostandorten der Rhein-Main-Region. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier zu einem der lebenswertesten Stadtteile Frankfurts: Die gelungene Verbindung aus moderner Büro- und Wohnbebauung, durchdachter Urbanität und großzügigen Grünflächen – wie den nahegelegenen Main-Oasen – schafft ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Objektdetails

Objekt ID: 37714
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1983
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 2,466.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 246.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 20.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 98.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Ostflügel II 1OG
Grundriss Ostflügel I 2OG
Grundriss Flächen 6OG
Grundriss Flächen 7 und 8 OG

Ausstattung

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und bieten eine funktionale Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbankkanäle und ermöglicht so eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Eine eingerichtete Teeküche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für kurze Pausen und informelle Gespräche.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen außenliegende Sonnenschutzelemente sowie eine Teilklimatisierung der Flächen. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit auf Anfrage angemietet werden und runden das komfortable Angebot ab.

Lage

Die Bürostadt Niederrad hat sich in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer günstigen Verkehrsanbindung und unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Flughafen zu einem etablierten Bürostandort. Der Lyoner Stern befindet sich im angesagten Lyoner Quartier in Niederrad. Sowohl der Frankfurter Hauptbahnhof als auch der Frankfurter Flughafen, als internationales Drehkreuz, sind mit Auto oder S-Bahn in ca. zehn Minuten zu erreichen.Die Infrastruktur ist in den vergangenen Jahren weiter gewachsen. Verschiedene Restaurants und Einzelhandelsmärkte sowie eine gute ÖPNV-Anbindung über S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien werden den Anforderungen an einen modernen und leistungsfähigen Bürostandort gerecht.

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