"BON5" - Flexible Büroflächen im hochwertigen Büroneubau

Objektbeschreibung

Der 8-geschossige Bürohaus Neubau ermöglicht mit einer modernen und nachhaltigen Architektur ein optimales Arbeitsumfeld. Die Büroflächen können individuell und flexibel als Einzel-, Gruppen- oder Openspace-Büros gestaltet werden. Großzügige öffenbare Fenster gewährleisten optimales Tageslicht und Frischluft ergänzend zur mechanischen Belüftung, während Hybriddeckensegel fur akustischen und thermischen Komfort sorgen. PKW-Stellplätze teilweise mit E-Ladestationen können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Im Untergeschoss stehen 30 Fahrradstellplätze, sowie im überdachten Außenbereich nochmals 12 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8259529
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 4,235.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 22,50 bis 24,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 352.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundrissbeispiel Regelgeschoss

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Hybriddeckensegel
- Vorrüstung für Zugangskontrollsysteme
- 4. und 6. OG verfügen über Terrassenflächen
- Behindertengerechtes WC im EG
- Duschmöglichkeiten
- Hochwertige Teeküchen/Coffeepoints, Planung von Meeting-Points,
Welcome-Lounges o. ä. auf Wunsch
- Auf Wunsch Türen mit Glasseitenfeld

Lage

Das Bürohaus befindet sich zwischen City, Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Congress Center" am etablierten Kennedydamm. Der Standort bietet durch die nahe gelegene nördliche Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" eine ideale Anbindung zum Autobahnnetz. Der Kennedydamm schafft schnelle Anfahrten zu den Autobahnen A 44, A 57, A5 2 und A 3 in Richtung Ruhr-Region. Die Hotels Hilton und Radisson Blu haben ihren Standort ebenfalls im Büro- und Dienstleistungszentrum Kennedydamm. Hier haben renommierte Unternehmen wie die KPMG und die Nordrheinische Ärzteversorgung ihren Sitz – ebenso wie viele Berater, Architekturbüros und Vermögensverwalter. Durch seine Urbanität, seine Lage direkt am Rhein sowie unzähligen Restaurants und Cafés ist Golzheim ein attraktiver Bürostandort. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über mehrere Bus- und Bahnhaltestationen in fußläufiger Entfernung.

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