"Broker & Office Center" - Built to fit

Objektbeschreibung

Der zweite Bauabschnitt verfügt über gesamt ca. 34.125 m² BGF modernste Büroflächen mit markanter Architektur. Das 10-geschossige Bürohaus verfügt über drei separate Entrées, wodurch eine individuelle Mieteinheit dargestellt werden kann. Neben zeitgemäßen, auf den Mieter abgestimmten Ausstattungsstandard verfügt das Gebäude über ein Casino sowie zwei unterirdische Parkebenen und Lagermöglichkeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 40125
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2004
Bürofläche: 26,738.82 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 1,582.49 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine moderne Ausstattung mit BREEAM und WIRED SCORE-Zertifizierung in Planung. Für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen Deckenbeleuchtung und Blendschutz. Sicherheitsfeatures umfassen Zugangskontrollen, Codesicherung, Kameraüberwachung und eine Vereinzelnungsanlage. Ein Lastenaufzug sowie eine abgehängte Metallrasterdecke optimieren die Flexibilität des Gebäudes. Die strukturierte Verkabelung (CAT 7) und ein Glasfaseranschluss garantieren exzellente IT-Anbindungen. Der Bodenbelag ist nach Mieterwunsch wählbar. Zudem gibt es eine Kantine, einen besetzten Empfang rund um die Uhr und Ladesäulen für E-Autos und E-Bikes.

Lage

Die Immobilie an der Theodor-Heuss-Allee 50 liegt zwischen Messe und City West, direkt an Frankfurts Bankenmeile. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Station Festhalle/Messe und mehrere Buslinien, sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 und A648, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl aus dem Umland als auch von anderen Städten ermöglicht.

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