Brühl Pulse - Mietflächen im Herzen der Innenstadt

Objektbeschreibung

Das Objekt Brühl 64-66 befindet sich im Leipziger Stadtzentrum. Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über ein Vorder- und Hinterhaus. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladeneinheiten und die beiden Häuser sind durch eine kleine Passage miteinander verbunden. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Bürobauten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 32008
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Leipzig
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1895
Modernisierung: 2024
Bürofläche: 1,593.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 16,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Q2/Q3 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 173.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2UG
Grundriss 1UG
Grundriss EG
Grundriss 1OG_C
Grundriss 2OG_B

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- Bodenbelag Teppichboden bzw. Laminat/Vinyl ab 4. OG
- Deckenleuchten, ggf. Stehlampen
- Glasfaser Leerrohre liegen an
- Klimaanlage in jedem Raum
- Serverraum & Teeküche vorhanden

Lage

Das Objekt liegt direkt in der Leipziger Innenstadt am Brühl. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ca. 300 m entfernt. Die Innenstadt und der Marktplatz sind ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnhaltestellen "Goerdelerring" und "Hauptbahnhof". Diese ausgezeichnete Anbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

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