Büro-/Geschäftshaus in zentraler verkehrsgünstiger Lage

Objektdetails

Objekt ID: 28145
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1996
Bürofläche: 289.00 m²
Mietpreis: € 14,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.09.2023
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 289.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 55 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 5% zzgl. USt. vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert. Die Provision ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer. Wir behalten uns vor, von der Verkäuferseite ebenfalls eine Maklerprovision zu erheben. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt (Gewerbe und Wohnen) befindet sich in prominenter Ecklage im Frankfurter Nordend-West. Hier haben auch die Deutsche Bibliothek, das Funkhaus des Hessischen Rundfunks und das Frankfurter Polizeipräsidium ihren Standort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Das Nordend hat die größte U-Bahndichte in Frankfurt. Fünf U-Bahnlinien fahren hier, Straßenbahnen und Busse. Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die an das Objekt angrenzende Eschersheimer Landstraße schafft eine perfekte Anbindung an den Fernverkehr. In Ost-West-Richtung wird der Stadtteil vom Frankfurter Alleenring erschlossen, in Nord-Süd- Richtung verlaufen drei wichtige Ausfallstraßen. Diese verbinden das Objekt mit den anliegenden Autobahnen (BAB 66, BAB 661, BAB 648, BAB 5). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 19 km entfernt.

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