Büro-/Hallen-/Serviceflächen

Objektbeschreibung

Das Bürohaus aus dem Baujahr 1956 wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auf insgesamt fünf Etagen bietet das Gebäude funktionale Büroflächen in solider Bauweise und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.

Objektdetails

Objekt ID: 35474
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1956
Modernisierung: 2006
Bürofläche: 246.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 246.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1173.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 53.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung mit Kühldecke, die für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima sorgt. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt effektiv vor Blendung und Wärme. Die Verkabelung erfolgt über praktische Fensterbankkanäle und kann flexibel gemäß den Wünschen der Mieter umgesetzt werden. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine in die Decke integrierte Beleuchtung, die eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche sicherstellt.

Lage

Die Rüsselsheimer Straße 22 befindet sich im Frankfurter Stadtteil Gallus, einer gut angebundenen und lebendigen innerstädtischen Lage. Die Nähe zur Mainzer Landstraße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote zur Verfügung, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. So verbindet der Standort urbanes Umfeld, gute Erreichbarkeit und eine praktische Infrastruktur.

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