Büro-Highlight im Westend!

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2009 gebaut und verfügt über eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die mit einem Staffelgeschoss versehene, achtstöckige Immobilie passt sich harmonisch an die Höhe der umliegenden Häuser an. Dennoch ist sie als markantes Eckgebäude nicht zu übersehen. Die umlaufenden Balkone prägen das Erscheinungsbild der Westend Windows. Die helle Natursteinfassade mit bronzefarbenen Stahlelementen verleiht ihnen Selbstbewusstsein und Charakter. Kommt man von der Alten Oper – die in Sichtweite liegt – stechen die Westend Windows mit eleganter Präsenz hervor.

Objektdetails

Objekt ID: 39945
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2009
Bürofläche: 2,015.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,90 EUR
Teilbar ab: 409.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 35.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die hellen, hochwertig ausgebauten Mietflächen bieten durch bodentiefe, öffenbare Fenster sowie einen umlaufenden Balkon eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der neudesignte Empfangsbereich vermittelt Professionalität bereits beim Eintreten. Eine moderne Küche mit Aufenthaltsbereich sowie Gastronomie im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung unterstreicht die hervorragende digitale Infrastruktur.

Lage

In den Westend Windows im repräsentativen Westend – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – ist Ihr Business bestens aufgehoben Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den anmutigen, freistehenden Villen und einladenden Parks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kurze Wege zur U-Bahn, zur Innenstadt, aber auch zur Messe oder zum Flughafen garantieren Ihnen und Ihren Mitarbeitern die notwendige Mobilität und Flexibilität, um Kunden und Geschäftspartner – aber auch Ihre neuen Büros – schnell und unkompliziert zu erreichen. In kurzer Zeit ist die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage" erreichbar. Attraktive und gepflegte Grünanlagen wie z.B. der nahe gelegene Rothschildpark runden die exzellente Lage umgeben von hochklassigen Unternehmen ab.

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