Büro im Park

Objektbeschreibung

Die großzügige, eineinhalb geschossige Eingangshalle steht im direkten räumlichen Bezug zum Luftraum des innenliegenden Treppenhauses mit Fahrstuhl. Die natürliche Belichtung wird über eine Verglasung im obersten Geschoss erreicht. Zwei separate Eingänge in jedem Geschoss (außer im 4. OG) ermöglichen, dass die Gesamtfläche in zwei unabhängige Mieteinheiten aufgeteilt werden kann. Die in der Kernzone untergebrachten Neben- und Funktionsräume sind dementsprechend angeordnet und können flexibel den Mieteinheitsgrößen angepasst werden. Der Technikraum kann direkt über das Treppenhaus bedient werden und ist somit von Mieteinheiten unabhängig. Alle Arbeitsplätze sind um den Kern an der Außenfassade angeordnet und verfügen somit über direktes Tageslicht und Bezug zum Außenraum. Gleichzeitig ist der Einblick von außen durch den geschlossenen Brüstungsbereich reduziert.

Objektdetails

Objekt ID: 26672
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Darmstadt
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 279.31 m²
Mietpreis: 12,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3,30 EUR
Teilbar ab: 279.31 m²

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Darmstadt entwickelt sich immer mehr zum Wissenschafts- und Technologiezentrum der Rhein-Main-Region. Der Flughafen Frankfurt Rhein-Main ist über die nur ca. 1,5 km entfernten Anschlüsse an die Autobahnen A5 und A67 in nur ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Darmstadt haben Sie weiterhin Anschluss an die Autobahn A672 und damit hervorragende Verbindungen ins Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine unmittelbar bei der Liegenschaft haltende Buslinie sowie über den Hauptbahnhof Darmstadt (ca. 1.600 m entfernt). Mit der S-Bahn Linie S3 besteht von hier aus eine Verbindung nach Frankfurt.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.