Büro-/ Praxisflächen im Ärztehaus "X-ACT"

Objektbeschreibung

Das Objekt hat eine sehr schöne Glas-/Putz-Fassade. Des Weiteren verfügt es über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug. Eine Kameraüberwachung sichert das Gebäude zusätzlich ab. Der hochwertige Besprechungsraum befindet sich im obersten Stockwerk mit Dachterrasse.

Objektdetails

Objekt ID: 38970
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Oberbilk
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2000
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 565.40 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 291.75 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 41.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel 2 Obergeschoss

Ausstattung

- Teeküchen
- Thermopanefenster
- Kameraüberwachung

Lage

Das Objekt befindet sich im unmittelbaren Anschluss an das City-Erweiterungsgebiet Hauptbahnhof-Ost. Hier besteht die Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Der Standort zeichnet sich durch höchste Zentralität aus. Sie verfügen über direkte Verkehrsanbindungen in Richtung Stadt. Die vorbeiführende Stadtringstraße B 8 (Werdener Straße) bietet ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 52, zur Stadtautobahn (B 7) mit Anschluss an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress Center". Des Weiteren sind die A 46, A 3, A 57 und A 59 gut zu erreichen.

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