Büro-/Praxisflächen im Zentrum von Grafenberg

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro-/Ärztehaus ist aufgeteilt in einen Altbau (Baujahr ca. 1900) und einen Neubau (Baujahr 2002). Die Fläche im Erdgeschoss des Neubaus hat einen separaten Eingang. Die einzelnen Flächen sind durch ein Treppenhaus sowie durch einen Aufzug miteinander verbunden. Die einzelnen Einheiten können je nach Bedarf des Mieters ausgebaut werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8265409
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Grafenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1900
Bürofläche: 170.00 m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 170.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Beispiel Neubau

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- EDV Datenraum
- flexible Raumaufteilung möglich

Lage

Die Lage des Objektes im Zentrum Düsseldorf - Grafenbergs besticht durch die einfache und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress Center". In kürzester Zeit erreicht man verschiedene Autobahnen, die Düsseldorf mit den Regionen und den Märkten in den europäischen Nachbarländern verbinden. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist u. a. über die ca. 400 m entfernte U-/Straßen-Bahn "Staufenplatz" und über die Bushaltestelle vis-á-vis gewährleistet. Im nördlichen Teil von Grafenberg liegt ein Nah-erholungsgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Düsseldorfs, das "Zooviertel" und "Düsseldorf-Grafenberg" mit dem angrenzenden Stadtwald. Viele namhafte Unternehmen haben bereits Ihren Sitz an diesem Standort. Ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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